5 Dicas para avaliar um imóvel antes de comprá-lo

No decorrer da vida, as pessoas têm desejos e vontades de comprar coisas. Afinal, é bastante cômodo termos automóveis para nos locomover com maior facilidade ou ter a casa própria para sairmos do aluguel. E por falar em casa própria, você sabe a importância de avaliar um imóvel corretamente? Bem, um dos principais motivos desse tipo de avaliação é conseguir chegar ao preço mais justo de compra.

Pensando nisso, decidimos fazer uma lista com 5 dicas para que você consiga avaliar um imóvel e fazer a sua compra da melhor maneira possível. Portanto, se você quer chegar ao preço mais justo, ou ter uma maior vantagem na hora de negociar o valor de um imóvel, leia esse nosso artigo até o final. 

1. Antes de avaliar um imóvel, avalie a localização

Começamos a nossa lista de dicas com um tipo de informação que às vezes passa despercebida na hora de avaliar um imóvel para a compra. Em todas as cidades, a localização em que um imóvel se encontra influencia diretamente o valor final de compra. Assim, temos como exemplo imóveis mais caros nas regiões preferidas e mais valorizadas da cidade. Inversamente, nos bairros mais populares e afastados dos grandes centros, os preços tendem a ser mais baixos.

Por isso, antes de avaliar um imóvel para comprar, comece pela região em que se encontra. Analise a infraestrutura oferecida na região, como nível de segurança, escolas, comércio, meios de locomoção, etc. Se possível, analise a possibilidade de valorização futura do local. 

Essa pode ser uma grande vantagem, comprar um imóvel mais barato que possa se valorizar junto com a região, com o passar do tempo.

2. Procure por sites especializados 

Outra dica que pode te ajudar a avaliar um imóvel e conseguir chegar o mais próximo do valor para compra é fazer buscas em sites especializados. A maioria dos bons sites sobre o assunto ensinam os procedimentos necessários para te ajudar na avaliação. 

Através desses sites também é possível contratar corretores e buscar por comparações entre imóveis semelhantes ao que você pretende comprar, o que já te dá uma importante base de valor por semelhança.

Assim, você pode aproveitar todas as facilidades que a internet trouxe e obter o auxílio necessário para avaliar um imóvel sem precisar sair de casa. Em sites mais completos, você consegue encontrar todas as informações essenciais para avaliar corretamente o valor do imóvel que deseja comprar e fazer a precificação mais exata possível.

Caso tenha interesse, você pode alugar móveis que não tenha para eventos e comemorações quando estiver na sua casa nova.

3. Avalie o tempo de construção do imóvel

Tenha em mente que o tempo de construção, ou seja, a “idade” do imóvel pode ter um impacto direto no valor final a ser pago. Afinal, construções mais recentes costumam ser mais valorizadas que um imóvel antigo, visto que as primeiras geralmente são mais adequadas à realidade atual. 

Nesse contexto, saiba que é muito importante avaliar um imóvel, dando um destaque maior a sua infraestrutura interna, pois hoje em dia é bem comum imóveis de aspecto mais moderno e que contam com piscinas, academias ou outros espaços.

4. Compare o valor com imóveis semelhantes

Comece por comparar os valores com imóveis semelhantes e que estejam na mesma região. Geralmente, os preços entre esses imóveis próximos geograficamente tem valores aproximados entre si. 

Para se aproximar ainda mais do cálculo do valor de compra de um imóvel, pesquise por algum que tenha sido vendido recentemente na região e que tenha características semelhantes ao que deseja comprar. O mais provável é que o valor que te pedirão no imóvel que você deseja comprar seja parecido com o dos últimos imóveis vendidos nessa área próxima.

5. Peça auxílio a um profissional

Já estamos finalizando o artigo, e é hora de te apresentar a última dica. Por mais que você já tenha alguns conhecimentos básicos que te permitam avaliar um imóvel, a ajuda de um profissional da área é imprescindível. Acontece que esse mercado é muito dinâmico e cheio de detalhes. E somente o profissional certo terá a experiência necessária para compreender todas as variáveis que influem no preço final de um imóvel.

Ao contar com o auxílio de um corretor de imóveis, ele poderá te apontar todas as condições, tanto vantajosas, como desvantajosas, que você poderá usar durante uma negociação de compra de imóveis. 

Mesmo que você já tenha feito pesquisas prévias referentes ao imóvel, o corretor de imóveis pode ajustar ou confirmar as suas avaliações. Por isso, não deixe de contar com um avaliador profissional.

Agora que você conhece as principais dicas para avaliar um imóvel, compartilhe este artigo com seus conhecidos e familiares!