No Brasil, principalmente durante o verão, o forte calor ao longo do dia costuma vir acompanhado de fortes chuvas e tempestades ao final da tarde. E, como sabemos, essas situações podem ser bastante perigosas.
Por isso, adotar medidas de segurança e ter os cuidados necessários em condomínios é algo de suma importância para todos.
E, pensando nisso, nós separamos neste artigo os principais pontos que devem ser levados em consideração para evitar problemas e acidentes. Esperamos ajudá-lo (a)!
Épocas de chuva: segurança e cuidados para condomínios
Seguro e obrigatoriedades
Primeiramente é importante destacar a questão do seguro do condomínio, afinal, ele precisa ter uma cobertura ampla para que, caso aconteça alguma coisa, algum dano, a seguradora cubra o problema ou o acidente.
Além disso, é essencial o cumprimento de todas as obrigatoriedades, como o documento AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros).
Isso porque, caso ele ou outro item/documento importante não esteja em dia, poderá haver problemas, inclusive o da seguradora não pagar/indenizar o condomínio.
Por exemplo, dentro do AVCB está o para-raios, dispositivo essencial durante tempestades e fortes chuvas.
Contudo, é necessário que ele esteja funcionando bem, com as manutenções em dia e com a instalação correta, isto é, baseada em um projeto de SPDA, elaborado por uma empresa especializada.
Isso porque se, por exemplo, a manutenção do para-raios não for feita da maneira adequada e houver problema relacionado a queda de raios, a seguradora pode não pagar pelo prejuízo, alegando que os cuidados necessários não foram adotados.
Manutenções preventivas
Outro ponto importante refere-se às manutenções preventivas, por exemplo, das caixas de coleta, das bombas de recalque, dos encanamentos, das caixas d’água, dos geradores, das podas de árvores… as limpezas de calhas, telhas, grelhas… tudo isso precisa estar em dia.
Até porque, não tem só a água das chuvas, mas o vento forte também. Por isso, todo cuidado é necessário.
Tenha sempre em mente que: as manutenções preventivas barateiam muito as manutenções corretivas. Então é fundamental não deixá-las de lado se você não quiser ter gastos elevados ou desnecessários.
Comunicação e o papel do morador
Além dessas questões um pouco mais burocráticas, outros dois fatores importantes são a comunicação e o papel do morador.
Isto é, os moradores, síndicos e funcionários que trabalham no condomínio também precisam ajudar, comunicar os responsáveis em caso de algum problema, colocar avisos/comunicados sobre os períodos de chuvas e assim por diante.
Por exemplo, em áreas de trânsito de pessoas onde não dá para enxugar o tempo todo durante uma forte chuva, é importante colocar avisos de cuidado, de atenção (como aquelas placas/cavaletes).
Ainda outra situação que é bastante comum na maioria dos condomínios, envolve os cuidados com água parada após uma chuva. Ninguém quer que o local onde mora ou trabalha seja um foco de dengue, não é verdade?
Por isso, inclusive, que todos os funcionários precisam estar bem treinados, preparados e atentos a esses e outros pontos.
Dessa forma, se os moradores e os responsáveis pelo condomínio fizeram a “lição de casa”, levando em consideração todos estes aspectos falados no artigo, possivelmente haverá muito menos problemas, riscos e acidentes.
O que não pode é esperar chegar este período do ano para correr atrás do que deve ser feito. Não. Para que tudo saia sem grandes surpresas desagradáveis é necessário ter um bom planejamento, isto é, claro e bem definido.
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